Vierkanthof in idyllischer Alleinlage

Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Feldern, fernab von Lärm und Hektik, erwartet Sie ein historischer Bauernhof mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, einen Ort mit Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Koch & Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Innenhof. Ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum grenzen an der Wohnbereich an. Das Obergeschoss überzeugt mit sechs Schlafzimmern inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Ideal für Großfamilien! 

Der Nordtrakt wäre perfekt als Werkstatt oder Büro nutzbar, muss aber wieder auf Stand gebracht werden. 

Der auf das Jahr 1760 datierte Bauernhof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Süd & Ostflügel wurde zuletzt zwischen 1990 und 2000 renoviert. Um das volle Potential dieses Hofes zu entfalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen, müsste dieser Bauernhof aber von Grund auf revitalisiert werden.

Weitere Infos:

- Grundstücksfläche: 7.084m²
- Wohnfläche: 669m² im EG und 1.OG
- Nebengebäude: 125m²  - 3 Garagenplätze und ein Atelier
- Dachboden nicht ausgebaut, ungedämmt 
- Heizung: Öl
- 2 Kachelöfen
- Senkgrube
- Dach wurde ca. 1970 saniert; Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand - Untersichten sind sanierungsbedürftig

Nachnutzung:

Durch die Größe des Anwesens, die großzügigen Nebengebäude sowie die ruhige Alleinlage bietet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bauernhof eignet sich ideal für:

• Menschen, die den Traum vom Wohnen in absoluter Alleinlage mit viel Privatsphäre verwirklichen möchten.
• Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte
• Tierliebhaber, die Pferde, Hunde oder andere Tiere in unmittelbarer Nähe zum eigenen Zuhause halten möchten.
• Eine Hundezucht oder Hundepension – die abgeschiedene Lage, die weitläufige Grundstücksfläche und die vorhandenen Gebäude bieten dafür hervorragende Voraussetzungen.
• Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, beispielsweise mit einer Werkstatt, einem Atelier oder einem Büro.

Mit einer umfassenden Revitalisierung lässt sich dieses historische Anwesen zu einem außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der atemberaubenden Naturkulisse ist es der ideale Ort für alle, die ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Für den Kauf dieser Liegenschaft ist gemäß den grundverkehrsrechtlichen Bestimmungen der Nachweis der Qualifikation als "Kleiner Landwirt" erforderlich. Diese Qualifikation kann im Rahmen eines zweitägigen Kurses erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Irina Scharinger, 0676/6777722

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Bauernhofes zwischen Vorchdorf und Pettenbach ist einfach traumhaft. Umgeben von idyllischen Feldern, Wäldern und Bergen, strahlt die Umgebung eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe kommen. Doch trotz der ländlichen Lage müssen Sie nicht auf Komfort und Infrastruktur verzichten. Die Orte Pettenbach und Vorchdorf sind nur 5 bzw. 6 km mit dem Auto entfernt und bieten alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Restaurants. Die wichtigsten Entfernungen: Pettenbach: 2,7 km / 4 Min. Vorchdorf: ca. 5 km / 9 Min. Wels: ca. 23 km / 20 Min. Autobahnanschluss Vorchdorf: ca. 7,7 km / 10 min Autobahnanschluss Ried im Traunkreis: ca. 8 km / 10 min