Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 320m² Büros, 400m² Hallen/Garagen & 750m² Lagerplatz

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen

Zum Verkauf gelangt ein 3.166m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw.

Die Liegenschaft teilt sich wiefolgt auf:

Bürohaus (ca. 320m²):
Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand. Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toiletträume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche.  Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8kWp) installiert.

Parkplatz:
Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze, wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters Fahrzeuge könnten im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden.

Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²):
Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen, teilweise mit Schiebtoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden.

Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²):
Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden.

Zusätzlich stehen Insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächen sowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke oder Weinverkostungen zur Verfügung.
 

(Hinweis: Die Liegenschaft könnte auch gemietet werden um monatlich € 5.200,- zuz. Betriebskosten und USt.)

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses vielseitigen Gewerbeobjekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Sonja Pirker unter 0660 6008002.

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

Jetzt neu:  ✆ WhatsApp Assistent   

Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über WhatsApp anfragen!

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -
• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -
• Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - -
• Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -
• Künftig keine Immo-News verpassen?   - - - Email-Newsletter anmelden - - -

* * * * * * * * * * * * * * * * * *