Vielseitige Gewerbeimmobilie in Donaunähe Gewerbe, Gastro & Wohnen – alles unter einem Dach
3660 Klein-Pöchlarn / Niederösterreich1.694 m2
Grundfläche1.000 m2
Nutzfläche€ 730.000,00
KaufpreisBeschreibung
* Unmittelbar neben Donauradweg
* Nahversorger direkt vor Ort
* optimale Verkehrsanbindung
* Grundstücksfläche ca. 1.694 m²
* Gastgarten ca. 848 m²
* Parkplatzfläche neben der Bundesstraße
* Gesamtnutzfläche ca. 1.000 m²
* Innenhof
* Möglichkeit zur Zimmervermietung
* Beheizung mit Wasser-Wärmepumpe
Zudem wird die Immobilie auch zur Verpachtung beworben (EUR 5.000,-- monatliche Pacht zzgl BK).
Angeboten um € 730.000.-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Energiewert zwei Wohneinheiten:
HWB: 237
fGEE: 2,33
Energiewert Gasthaus + Zimmer:
HWB: 185
fGEE: 1,71
Energiewerte Gasthaus + Gästezimmer:
HWB: 166
fGEE: 1,28
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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