Vielseitige Eckliegenschaft in Top-Lage: Zwei Wohneinheiten + Arbeiten, auch zum Vermieten – alles möglich!
1140 Wien254 m2
Wohnfläche8
Zimmer542 m2
Grundfläche€ 1.560.000,00
KaufpreisBeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Praxis/Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten in Toplage 1140 Wien!
In markanter Ecklage bietet diese gepflegte Liegenschaft zwei eigenständige Wohnungen (ca. 98 m² & 155 m², jeweils über 2 Ebenen), ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Büro (ca. 72 m²) sowie ca. 74 m² Keller mit direktem Gartenzugang.
Highlights:
- Garten mit Pool & Terrasse, Parkmöglichkeit für 1–2 Autos am Grundstück
- Moderne Gasheizung (Viessmann), Ziegelmassivbau (1988)
- Renovierung 2023: Fassade erneuert, hochwertige Vinylböden, Wände gemalt, 1 Badezimmer komplett erneuert
- Neue, 3-fach verglaste Fenster im Geschäftslokal (2024)
- Kachelöfen in beiden Wohnungen
- Perfekt für Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen
- keine direkten Nachbarn
Top Lage: nur ca. 350 m zum Auhofcenter (Shopping, Gastro, Ärzte, Fitness, Kino), Nähe Bahnhof Weidlingau (S-Bahn nach Hütteldorf/Westbahnhof) & Busanbindung.
Ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 4km
U-Bahn
< 4km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Arzt
< 2km
Apotheke
< 1km
Krankenhaus
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 3km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Maximilian Cypris
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH