Vielseitig nutzbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz in Deutschlandsberg.

Zur Miete steht eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 35 m² im Erdgeschoss direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg.

Ideal geeignet für:

• Kosmetik-, Nagel- oder Beautystudio

• Büro, Beratung oder Versicherungsdienstleistungen

• Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen

• Kleines Atelier oder Studio

• Weitere ruhige, kundenorientierte Gewerbenutzungen

Ausstattung und Raumaufteilung

Das Geschäftslokal wurde 2025 saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

• Geschäftsraum mit zusätzlichem hinterem Bereich

• Kleine Küchennische

• Modernisierte Dusche und WC

• Neu geschliffener und versiegelter Holzboden

• Frisch ausgemalte Räumlichkeiten

• Neue Infrarotheizung

• Direkter Zugang vom Hauptplatz

Mietkosten in Euro:

• Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: € 485,- monatlich
• Stromkosten: separat nach Verbrauch
• Heizung: mittels Infrarotheizung über Strom

Mietdauer auf 3 Jahre befristet.

Im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit um € 44,- brutto monatlich angemietet werden können.

Energieausweis 2023 abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Durch die Lage im Herzen der Stadt bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Banken, Rathaus, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für kleinere Dienstleistungs-, Beauty- und Büronutzungen.