Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in zentraler Grazer Lage

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartezone eignet. Herzstück der Fläche ist ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Büro, Praxis-, Kurs- oder Seminarraum anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist bereits im Mietumfang enthalten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hervorragenden Erreichbarkeit und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie für verschiedenste berufliche Nutzungen und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Klienten gleichermaßen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Karlauer Straße überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe des Grazer Stadtzentrums. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Schulungsflächen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch ist die Grazer Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.