Viel Platz zum Wohlfühlen – gepflegtes Familienhaus mit Garten und Stahlwandpool

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause im Görtschitztal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Walburgen, idyllisch zwischen Brückl und Eberstein gelegen, vereint großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und zahlreichen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 655 m² großen Grundstück bietet das 1995 errichtete Massivhaus rund 171 m² Wohnfläche und viel Platz für die ganze Familie.

Durch die Modernisierungen im Jahr 2019 sowie den schönen Garten mit eigenem Pool erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung

Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WCs bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der gemütliche Wohnbereich mit Pelletofen und anschließendem Zimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne DAN-Küche aus dem Jahr 2019 für Komfort im Alltag sorgt.

Ein Keller, ein Abstellraum sowie zusätzliche Nebenflächen bieten praktischen Stauraum.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:

• Lage: Naturnahe Wohnlage zwischen Brückl und Eberstein

• Grundstück: ca. 655 m²

• Wohnfläche: ca. 171 m²

• Zimmer: 5

• Badezimmer: 2 Bäder und 1 separate WCs

• Küche: Moderne DAN-Einbauküche (2019)

• Baujahr: 1995, Massivbauweise

• Modernisierung: 2019 – Türen, Bäder und Bodenbeläge

• Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster

• Heizung: Öl-Zentralheizung und zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer

• Besonderheiten: Garten mit Terrasse, Stahlwandpool (Ø 3,60 m), Keller, Garage, Geräteraum und neues Carport (2022)

• Energiekennzahlen: HWB 144 kWh/m²a (D), fGEE 1,15 (C)

Komfort und Lebensqualität

Die Modernisierungen im Jahr 2019 verleihen dem Haus ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders die moderne DAN-Küche, die erneuerten Badezimmer und der gemütliche Pelletofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Der Garten mit eigenem Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Garage, Carport und Geräteraum bieten zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Naturnahe Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie liegt im schönen Görtschitztal zwischen Brückl und Eberstein. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Zusammenfassung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, modernisierter Ausstattung und einem schönen Garten mit Pool. Die Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

„Ein Zuhause ist der Ort, an dem das Leben seine schönsten Geschichten schreibt.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

St. Walburgen liegt idyllisch im wunderschönen Görtschitztal, zwischen Brückl und Eberstein. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der naturnahen Lage sind die Städte Klagenfurt, St. Veit an der Glan und Völkermarkt gut mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den wichtigsten Städten der Region.