VIEL PLATZ - VIEL GRÜN - VIEL POTENZIAL | BJ 1993 | 8 Zimmer | ca. 214 m² WFL | ca. 471 m² Garten | Terrasse & beheizter Keller

Viel Platz. Viel Grün. Viel Potenzial – Ihr neues Familienhaus mit 8 Zimmern

Eckdaten:

• Baujahr 1993
• 8 Zimmer
• ca. 214 m² Wohnfläche
• ca. 354 m² Nutzfläche
• ca. 109 m² beheizter Keller
• ca. 471 m² Garten
• ca. 655 m² Grundstücksfläche
• Terrasse 
• 2 Badezimmer
• Wohnküche
• Garage
• Kamin
• Außenliegender Sonnenschutz (Außenjalousien)
• Fußbodenheizung
• Fliesen- und Parkettböden
• Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Ruhige Wohnlage mit Grünblick
• Baurechtsgrundstück
• Möbliert - Ablöse 20.000 Euro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden ca. 214 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmernviel Platz für die ganze Familie. Ob als gemütliche Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden bilden eine solide Basis für modernes Wohnen.

Mit 2 Badezimmern und 3 WCs ist auch im Alltag für hohen Komfort gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie der großzügige Garten mit ca. 471 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Keller mit ca. 109 m², der vielseitig genutzt werden kann – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

Die Lage in 2700 Wiener Neustadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.

Wichtiger Hinweis:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück. Das Gebäude befindet sich im Eigentum des Verkäufers, das Grundstück selbst steht im Eigentum einer Stiftung. Nähere Informationen zum Baurechtsverhältnis sowie den damit verbundenen Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses sonnige Einfamilienhaus besticht durch seine südliche Ausrichtung und perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie S-Bahn, Weingut und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Supermarkt, Geldautomat, Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.