Viel Fläche für Waren & Material: 44 m² Lager in Klagenfurt, flexibel nutzbar

Großer Lagerraum 44 m² – € 330 brutto/Monat

Diese 44 m² Lagerfläche ist optimal für Gewerbe, Selbstständige, Onlinehändler und Handwerksbetriebe, die in Klagenfurt ein Warenlager, Materiallager, Tool-/Gerätelager, Archivlager oder eine flexible Self-Storage-Lösungsuchen. Der Raum ist beheizt, belichtet, verfügt über Steckdosen/Strom und ist 24/7 zugänglich – damit passt er zu operativen Prozessen, Lieferzyklen und Projektgeschäft. Die direkte Polizeinähe unterstützt das Thema Sicherheitzusätzlich. Sanitäranlagen zur Mitbenutzung, Zugang über Treppe.
Konditionen: Mindestmiete 3 Monate · Strom/Heizung normal inkludiert, Mehrbedarf zusätzlich · Kaution: 2 Bruttomonatsmieten, mind. € 300.
➡️ Lagerraum 44 m² in Klagenfurt mieten – ideal für skalierbares Wachstum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Keller- bzw. Lagerräume befinden sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in der Pischeldorferstraße 217 in Klagenfurt am Wörthersee. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine Stadtnähe: Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Klagenfurt, der sowohl für regionale als auch internationale Anbindungen sorgt. Dies macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder für Nutzer, die eine schnelle Erreichbarkeit schätzen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie weitere Nahversorger sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung im täglichen Betrieb. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr oder für Nutzer, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Ein besonderer Pluspunkt stellt die direkte Nachbarschaft zu einer Polizeistation dar. Diese sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit, was insbesondere bei der Nutzung als Lager- oder Archivflächen ein entscheidender Vorteil ist und ein beruhigendes Umfeld für Mieter und Nutzer schafft.