Viel Charme, viel Potential – bezauberndes Mehrfamilienhaus nahe Wels

In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden.

Eckdaten & Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 350 m²
• Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung
• 7 Zimmer
• 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche
• Balkon mit Blick ins Grünland
• Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden
• Dachboden mit Ausbaupotential
• Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt
• Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Fallsbach – die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt.