Vermietung eines charmanten Gasthofs mit Fremdenzimmern in Purbach am Neusiedler See

Dieses charmante Objekt befindet sich in einer malerischen Region, die für ihren Weinbau, den Neusiedlersee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Es bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Erholungsraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.397 m² umfasst die Nutzfläche des Gasthofs ca. 1.050m². Die Ausstattung beinhaltet eine komplett eingerichtete Küche, ein Restaurant, eine Bar sowie mehrere komfortable Gästezimmer. Ein hervorstechendes Merkmal ist der großzügige Veranstaltungssaal, ideal für Feste, Seminare und Events.

Der Gasthof ist bereits mit einer aktiven Betriebsanlagengenehmigung ausgestattet, was einen reibungslosen Start oder die Fortführung des Betriebs ermöglicht. Die Location bietet Platz für bis zu 300 Gäste, einschließlich des Veranstaltungssaals, und verfügt über zahlreiche Parkplätze. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Effizienz mit einer Gesamtluftleistung von 6.360 m³/h Zuluft.

Im ersten Stock befinden sich 10 komfortable Zimmer, von denen 7 derzeit als Fremdenzimmer vermietet sind. Das ungenutzte Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Erweitungen.

Bestandsgegenstand:

• Keller mit ca. 298m²
• EG - Gastronomiebereich mit ca. 237,42m²
• EG - Terrasse mit ca.  22,41m²
• EG - Tanzsaal mit ca. 202,90m²
• 1.OG Apartments mit ca. 228m²
• 1.OG - Wohnung mit ca. 60,61m²

SUMME von ca. 1.049,34m²

Aufteilung:

• Gasthof/Restaurant
• Bar
• Vollausgestattete Küche
• 2 Kühlhäuser (Getränke und Speisen)
• Tiefkühlzelle im Keller
• Wintergarten
• Jägerstüberl und Mahagonistüberl
• Gastgarten
• Keller und Technikraum
• Lagerräume
• Weinkeller
• Tanzsaal für 200 Gäste
• Fremdenzimmer (8 vermietbare Zimmer)
• Eigentümerwohnung
• Dachboden mit Lagerfläche
• Wirtschaftsgebäude und Garage
• Hausparkplatz für mehrere Fahrzeuge

Ausstattung:

• Vollständige Gasthofinfrastruktur inkl. aller Geräte und Genehmigungen
• Heizsystem mit Pellets (2017)
• Veranstaltungsraum
• Wirtschaftsraum (inkl. Waschmaschine)
• Getrennte Toiletten
• Vollausgestattete Apartments/Fremdenzimmer
• Weinlager im Keller

Ein besonderes Highlight ist die Integration in das denkmalgeschützte Türkentor. Damit erwerben die Mieter nicht nur ein Objekt, sondern auch ein Stück österreichischer Geschichte. Über die Jahre (1969-2017) wurde das Anwesen umfangreich saniert, einschließlich eines Zubaus eines Wintergartens mit moderner Be- und Entlüftung.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein und ist ideal für Gastgewerbe sowie private Nutzung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Purbach am Neusiedlersee