Vermietete Anlegerwohnung mit 4 % Rendite in zentraler Lage von Graz-Andritz

Diese gut geschnittene Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Investition.

Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:

• einen Vorraum

• einen großzügigen Wohn- und Essbereich

• ein Schlafzimmer

• ein Badezimmer mit WC

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.

Wirtschaftliche Eckdaten:

• Monatliche Miete: € 594,–

• Monatliche Betriebskosten: € 110,54

• Monatliche Heizkosten: € 56,–

• Monatlicher Nettoertrag: € 427,46

• Rendite: ca. 3,98 %

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.