Vermietete - 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 3. Bezirks

Die Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung (Brutto Monatsmieteinnahme 1400 € inkls BK und Ust, Mietvertrag folgt) in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Aufgrund der bestehenden Vermietung richtet sich das Angebot insbesondere an Anleger und Investoren. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Zentralheizung und ein Personenaufzug ergänzen die Ausstattung. Laut Objektunterlagen befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet Stadtblick.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 94 m²
• Zimmer: 3,5
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Abstellraum: 1
• Nutzungsart: Wohnen / Anlage
• Zustand: gepflegt
• Heizung: Zentralheizung
• Befeuerung: Elektro
• Lift: Personenaufzug

Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 440.000,00
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Telefon: 0676 5400790
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.