Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in Klagenfurt

In attraktiver Lage von Klagenfurt, in der Kohldorferstraße 108, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sehr gute Nutzbarkeit – sowohl als Anlageobjekt als auch für die spätere Eigennutzung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität sowie zu den beliebten Klagenfurter Seen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 16 m² große, überdachte Südbalkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und sorgt somit für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Anleger. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende Oktober 2026. Anschließend eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Die Lage überzeugt zudem durch eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Universität und der Wörthersee sind in kurzer Zeit erreichbar. 

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus solider Vermietbarkeit, ausgezeichneter Lage und zukünftiger Flexibilität – ideal für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kohldorferstraße 108 in Klagenfurt und überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Studierende oder Universitätsmitarbeiter eignet. Auch Naturliebhaber profitieren von der hervorragenden Lage: Der bekannte Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Spazieren, Radfahren oder Wassersport.