VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 52 m² – ATTRAKTIVE ANLAGEGELEGENHEIT IN MARGARETEN

Kaufpreis: EUR 250.000 | Aktuelle Miete: EUR 850 monatlich | Bruttomietrendite: ca. 4,08 %

Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung.

Aufgrund des bereits bestehenden Mietverhältnisses stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Der Käufer übernimmt ein bestehendes Mietverhältnis und kann somit unmittelbar auf bereits vorhandene Mieteinnahmen zurückgreifen.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Englisch:

RENTED 1-BEDROOM APARTMENT – ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY IN VIENNA

Approx. 52 m² | Purchase Price: EUR 250,000 | Current Rent: EUR 850/month | Gross Rental Yield: approx. 4.08%

An attractive investment opportunity in Vienna's 5th district, Margareten.

This well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 52 m² is located on the 1st floor of a residential building with elevator and is currently rented.

The apartment offers a practical and functional layout with a separate living room and bedroom, making it particularly suitable as a long-term investment property.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Auch zahlreiche Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U4 "Pilgramgassel" Buslinien 12A, 14A (Anschluss an die U6) und 59A