Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Universität mit sicherer Rendite

Diese kompakte 1-Zimmer-Einheit im 8. Obergeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Westausrichtung und solide Vermietbarkeit. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit planbare, sichere Mieteinnahmen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in der beliebten Höttinger Au – einem der nachfragestärksten Stadtteile Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und jungen Berufstätigen. 

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf einen stabilen Standort mit langfristigem Potenzial setzen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Höttinger Au zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen von Innsbruck und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Geografisch erstreckt sich die Höttinger Au nordwestlich des Stadtzentrums am linken Innufer zwischen Mariahilf und Kranebitten und zählt mit rund 14.000 Einwohnern zu den größeren und dynamischeren Stadtteilen Innsbrucks. Die Nähe zur Innenstadt – diese ist in wenigen Minuten erreichbar – sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, Studierende und junge Berufstätige. Bus- und Straßenbahnverbindungen (IVB-Straßenbahnlinie 2 und 5, VVT-Linien nach Telfs, Oberperfuß und Mils) sowie der schnelle Anschluss an die Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität. Ein wesentlicher Standortvorteil liegt in der unmittelbaren Nähe zu den Universitäten (Universität Innsbruck und Technische Universität), wodurch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum gegeben ist. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie das Einkaufszentrum „West“ befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Höttinger Au eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegene Innpromenade sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil, wie beispielsweise das Hallenbad Höttinger Au.