Verlassenschaft - Margaretengürtel - 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen zu verkaufen

1050 Wien - Margaretengürtel 

Verlassenschaft,

 2 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen zu verkaufen, 

die Wohnung ist auf den Gürtel bzw. die Seitengasse ausgerichtet, 

der Hauptbahnhof, die U1 Station Südtiroler Platz und die Straßenbahnlinie 18 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  

1. Liftstock, 

57,05m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit jeweils ca. 2,00m2 Nutzfläche), 

Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gaskonvektor, 

1 Abstellraum ist vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 304,30 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Kaufpreis: € 230.000,00 

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgeschäden, ausgeschlossen.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Miklos, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.