Urfahr: Mit wenigen Handgriffen zu einer Traumwohnung in Toplage

Linz / Urfahr / Finkstraße 2 :

Ihr neues Zuhause liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...).
Diese Wohnung im 3.Stock eines überschaubaren Wohngebäude welches sich in ruhiger und zentraler Lage befindet und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt ist.

Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 69,54 m² und ca. 5,66 m² Sonnenbalkon
• Flurbereich
• 3 Räume
• Küche 
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC
• Abstellraum

Kaufpreis: € 210.000,00

Auf Ihren Wunsch kann die Wohnungssanierung gerne über die WAG organisiert werden.

Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet. 
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 286,02(inkl. Mwst.).

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale gerne zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee