Urbaner Weitblick & Klinik-Nähe: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Höher wohnen, schneller entspannen – Ihr idealer Rückzugsort in der Nähe Klinik Donaustadt!

Es erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung.

Durch die Lage im 4. Liftstock genießen Sie hier helle Räume und entspannte Abendstunden auf Ihrem Balkon – fernab von der Mittagshitze.

Die Highlights dieser Wohnung:

• Großzügiger Balkon (7,50 m²): Perfekt, um den Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die Ausrichtung bietet helles, indirektes Licht und ein angenehmes Raumklima im Sommer.

• Durchdachter Grundriss (ca. 40 m² Wohnfläche):

  • Wohnküche (21,40 m²): Das Herzstück der Wohnung, modern und offen gestaltet & lässt keine Wünsche offen.

  • Schlafzimmer (11,21 m²)

  • Badezimmer (5,11 m²): Stilvoll verfliest mit hochwertigem Feinsteinzeug.

  • Abstellraum (2,41 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung – ideal für Haushaltsgeräte oder Garderobe.

• Neuwertige Ausstattung: Teilmöbliert inklusive moderner Einbauküche und edlen Parkettböden.

Unschlagbare Lage für Ihr Work-Life-Balance:

• Klinik-Nähe: In weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Klinik Donaustadt.

• U-Bahn & Infrastruktur: Die U2 Station Donauspital/Hardeggasse befinden sich in der Nähe (insgesamt ca. 20-25 Min. in die City). Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Erholung: Kurze Wege zur Alten Donau und zur Donauinsel für Sport und Freizeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Donauspital, U2 Hardeggasse bzw. U2 Donauspital : eine bzw. zwei Bus Stationen entfernt oder auch bequem zu Fuß erreichbar