Urbaner Rückzugsort - nähe Westbahnhof gelegen!

Charmante Oase der Ruhe im pulsierenden Herzen Wiens!

Diese bezaubernde Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eröffnet Ihnen ein Zuhause mit harmonischem Flair. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Vorzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer  und ein Schlafzimmer. Die hofseitige Ausrichtung sämtlicher Fenster schenkt Ihnen eine angenehme Stille und eine Atmosphäre der Geborgenheit.

Die Küche ist ausgestattet mit Backofen,Herdplatte, Dunstabzug, Abwasch, Eiskasten und bleibt erhalten und bietet zudem einen praktischen Geschirrspüler. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders privilegiert, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und der belebten Mariahilferstraße. Hier eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Die Wohnung steht absofort für ein unbefristetes Mietverhältnis bereit – ein zeitloses Zuhause inmitten der urbanen Vielfalt Wiens."

Beste Verkehrsverbindungen: U3, U6 (Westbahnhof), 52, 60 und sämtliche Zugverbindungen über den Bahnhof City Wien West.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Westbahnhof / äußere Mariahilferstraße