*Urbaner Lifestyle mit spektakulärem Weitblick* Leben in den Danube Flats

HIGHLIGHTS:

• Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,06 m² Wohnfläche in den exklusiven Danube Flats
• Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und spektakulärem Ausblick auf die Neue Donau und das Wiener Panorama
• Lage im 18. Stock von insgesamt 48 Etagen im höchsten Wohnturm Österreichs
• Hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und moderner Dusche
• Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und bodentiefen Fenstern
• Exklusiver Members Club mit Spa- und Fitnessbereich
• Gastronomie und Nahversorgung, inklusive BILLA, direkt im Haus
• Urbane Lage mit perfekter Verkehrsanbindung und direkter Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten

Diese exklusive Wohnung in den Danube Flats vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auf rund 30 m² bietet sie einen optimal geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick über die Neue Donau, die umliegenden Grünflächen und die Skyline Wiens.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Edles Parkett, stilvolle Fliesen und eine moderne Dusche sorgen für Komfort und ein elegantes Wohnambiente. Dank der Lage im 18. Stock genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen einzigartigen Ausblick zu jeder Tageszeit.

Die Danube Flats stehen für exklusiven Lifestyle. Als Bewohner profitieren Sie von einem hauseigenen Members Club mit Spa- und Fitnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum, Ruhezonen, Cocktailbar sowie mehreren Lounges, darunter eine Business-, Event- und Executive Lounge. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie und Nahversorgung direkt im Gebäude.

Die Lage direkt an der Neuen Donau verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen U-Bahn, Bus, Bahn und Autobahnanschluss für eine perfekte Anbindung in alle Teile der Stadt.

Hard Facts:

• Wohnfläche: ca. 30,06 m²
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 18. von 48
• Balkon: südöstlich ausgerichtet
• Ausstattung: Parkett, Fliesen, moderne Dusche, Einbauküche
• Gebäude: Danube Flats, höchster Wohnturm Österreichs mit ca. 180 m
• Extras: Lobby mit Doorman, Concierge-Service optional, Members Club mit SPA, Fitness, Pool und Lounges
• Lage: 1220 Wien, direkt an der Neuen Donau, ausgezeichnete Verkehrsanbindung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt, unmittelbar an der Neuen Donau und nur wenige Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld verbindet moderne Urbanität mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlichen Freizeitwert durch die Nähe zum Wasser und zu weitläufigen Grünflächen. Die Lage zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station der Linie U1 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Anbindung an die Donauuferautobahn optimal erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Die Neue Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Diese Lage vereint modernes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und einen außergewöhnlichen Freizeitwert und eignet sich ideal als hochwertiger Lebensmittelpunkt oder nachhaltige Investition.