Urbaner Erstbezug in Ottakring – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung ca. 57 m² und Lift

Willkommen in einem zeitgemäßen Wohnrefugium im 16. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Lebensgefühl mit funktionaler Eleganz vereint. Diese hochwertig ausgeführte Etagenwohnung präsentiert sich als Erstbezug und überzeugt durch eine ausgewogene Raumkonzeption, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine Lage, die sowohl infrastrukturell als auch lebensqualitativ höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer wie auch eine nachhaltige Option für wertorientierte Investoren.

Highlights & Key Facts im Überblick

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Baujahr: zeitgenössischer Neubau / revitalisiertes Bestandsgebäude
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 56,59 m²
• Zimmer: 2 optimal proportionierte Wohnräume
• Bodenbeläge: Kombination aus Feinsteinzeug-Fliesen und Parkett
• Küche: moderne Einbauküche mit klarer Linienführung
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• Lift: Personenaufzug im Haus
• Ausrichtung: urbaner Stadtblick
• U-Bahn Nähe
• Top Infrastruktur
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Die Wohnung selbst entfaltet ihre Qualität durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, welche Großzügigkeit und Funktionalität in Einklang bringt. Die beiden Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Wohnbereich bis hin zu einem ruhigen Rückzugsort. Die Materialwahl unterstreicht den modernen Anspruch der Immobilie und schafft ein Wohnambiente, das sowohl zeitlos als auch wertbeständig ist.

Besonderes Augenmerk verdient die Lage innerhalb des Hauses: Das zweite Obergeschoss, bequem über einen Lift erreichbar, bietet einen angenehmen Abstand zum urbanen Geschehen, ohne auf den pulsierenden Charakter der Stadt verzichten zu müssen. Der Blick in das städtische Umfeld vermittelt genau jene Dynamik, die das Leben in einem innerstädtischen Bezirk auszeichnet.

Die Mikrolage im Herzen von Wien-Ottakring überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn – gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zentraler Stadtbereiche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bildungsinstitutionen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz und unterstreichen die hohe Standortqualität.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein urbanes Erstbezugsobjekt mit Substanz, Klarheit und nachhaltigem Wohnwert kennenzulernen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Disclaimer
Dieses Exposé enthält teilweise Visualisierungen und grafische Darstellungen. Für Abweichungen zwischen Visualisierung und tatsächlicher Ausführung wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in 1160 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte von der Wiener Stadthalle entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn und Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bieten Parks und grüne Flächen Erholung in der Stadt. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen!