Urbane Ruheoase- Hofhaus auf zwei Ebenen mit Garten und Terrassen

Das Townhouse –
Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre des großzügigen
Fünf-Zimmer-Domizils, welches sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpasst.

Betritt man das Haus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume im Erdgeschoß in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein
Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende
Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der
Großstadt garantieren.

Hofhaus 2 _ Großzügiges Hofhaus mit Terrassen und  Garten

// 5 Zimmer auf zwei Ebenen
// 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne
// 2 WCs
// 3 Terrassen mit  (Dach)gärten
// Ost-West-Ausrichtung
// ideale Aufteilung für Familien bzw. für Wohnkomfort & Homeoffice 
// rundum hofseitige Ausrichtung, Ruhelage
// zusätzliche Klimaanlage möglich

!!Die Gartenfläche 2, welche 43,15m2 groß ist, und über eine eigene Stromversorgung verfügt, wird um EUR 15.000,- zu dem Hofhaus mitverkauft!!

Ein Stellplatz steht ebenfalls zum Ankauf zur Verfügung!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Absolute Zentrumsnähe inmitten einer grünen Wohnoase. Das Wohnprojekt „Lilie“ in der Rauchfangkehrergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk findet zwischen der Äußeren Mariahilfer Straße, der Linken Wienzeile und dem Auer-Welsbach-Park seinen exklusiven Platz. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios und Tankstellen sowie das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ und die belebte Einkaufswelt in der Reindorfgasse befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität von Sechshaus. Darüber hinaus sorgen alt eingesessene Wiener Wirtshäuser und hippe Lokale wie „Das Eduard“, „Turnhalle“ und „Hollerei“ für kulinarische Erlebnisse, während das Theresien- und das Schönbrunner- Bad entspannende Momente versprechen und der malerische Schlosspark Schönbrunn zum Joggen, Radfahren, Flanieren und Krafttanken einlädt. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße sowie Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.