Urban Living mit Naturbonus – 2 Zimmer & großer Eigengarten! Bezug ab AUGUST 2026 möglich!

Diese einladende 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Eigengarten in der beliebten Marktgemeinde Wildon verbindet modernes Wohngefühl mit behaglichem Flair und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 8 - EG

• Die Wohnung (54,36m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
• Raumaufteilung:
  • Vorraum  7,51m²
  • Abstellraum 1,59m²
  • Bad 
  • WC
  • Wohnküche (inkl. Küche samt E-Geräten) 23,92m²
  • Schlafzimmer 16,96m²

Highlights:

• Top- Preis
• Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
• Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 78,09 m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet.
• Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend – ideal für Mieter und Investoren.
• EIGENNUTZUNG wäre ab August 2026 (Ende Mietvertrag) möglich!

KAUFPREIS WOHNUNG: € 139.000,00

PKW Abstellplätze erhältlich:

Garage á € 8.000,00

Carport á € 6.000,00

freier Stellplatz á € 4.500,00

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Alles was man für das täglichen Leben braucht, befindet sich auch im weiteren Umkreis der Immobilie. So sind der Supermarkt „Spar“, die Volksschule, die Sparkasse sowie auch der Bahnhof in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Wildoner Hauptplatz nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto gelangt man in unter 20 min nach Graz, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 min. Auch der Murradweg, führt nur wenige Meter neben der Liegenschaft vorbei. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine tolle Infrastruktur sowie außerordentliches Wertsteigerungspotential.