Urban Living in begehrter Lage – kompakte Wohnung mit Potenzial

In attraktiver Lage des 3. Bezirks gelangt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,7 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Investmentmöglichkeit.

Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm proportioniert und lässt sich vielseitig gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Vorraum sorgt für einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraum.

Die kompakte Größe, kombiniert mit der gefragten Lage zwischen Wien Mitte und St. Marx, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger.

Highlights:

• ca. 31,7 m² Wohnfläche
• gut geschnittener Wohn-/Schlafraum
• separate Küche
• Badezimmer mit Wanne & WC
• zentrale Lage im 3. Bezirk
• ideale Starter- oder Anlagewohnung

Eine hervorragende Gelegenheit, urbanes Wohnen mit Entwicklungspotenzial zu verbinden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Leitgebgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 3. Bezirks zwischen Wien Mitte und St. Marx – einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn). Der nahegelegene Arenbergpark sowie der Stadtpark laden zu Erholung und Freizeit im Grünen ein, während die Nähe zur Innenstadt kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag garantiert.