URBAN, HELL, ZENTRAL - 3-Zimmer-Wohnung mit Charme - ca 85m² WFL - Lift - 1.Stock - Möbliert

Diese attraktive Wohnung im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Baujahr: 1965
• 3 Zimmer
• 1. Liftstock
• ca. 85 m² Wohnfläche
• Hochwertiger Parkettboden
• Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
• Möbliert (Ablöse: € 10.000)
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (U-Bahn & Straßenbahn)
• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,07 m² befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesen unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärmeversorgung, die eine effiziente und angenehme Beheizung garantiert. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Die Lage bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Universitäten befinden sich in der Umgebung.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und hohe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die Nähe zum Schloss Belvedere. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie Supermärkte, Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.