Unverbaubarer Stadt-Blick! Zweigenerationenvilla mit Potenzial zur individuellen Gestaltung!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im charmanten 18. Bezirk, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus als seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Die Liegenschaft vereint großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Mit insgesamt 13 Zimmern bietet die Immobilie maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihrer individuellen Wohnkonzepte. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch private Rückzugsbereiche.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen gepflegten Allgemeinzustand. Mit überschaubarem Adaptierungsaufwand lässt sich die Immobilie an moderne Wohnansprüche anpassen und individuell veredeln. Auch eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Villa ist denkbar.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende, ruhige Morgenstunden oder gesellige Zusammenkünfte – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Cottage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Bus und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Kaufpreis gesamt: € 1.950.000,–

Optional besteht die Möglichkeit, die beiden Haushälften separat zu erwerben (bitte beachten Sie auch unsere anderen Annoncen):
jeweils € 990.000,–

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in wunderbarer Aussichtslage am Schafberg im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre absolute Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Schafbergbad. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Haltestelle Twarochgasse der Autobuslinie 42A liegt nur etwa 350 Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.