UNIVIERTEL - Beethovenstraße: 3-WG-taugliche Wohnung bei der KF-Universität, Balkon, Gartenmitbenützung

In unmittelbarer Nähe zur KFU, der Musikuniversität aber auch zur TU, in der Beethovenstraße 18, liegt diese gemütliche, sehr gut aufgeteilte Wohnung eines schönen, kleinen Altbauhauses, im 1. OG.

Da die 3 Zimmer extra begehbar sind, ist die Wohnung auch perfekt für eine 3-er WG geeignet. In der geräumigen Küche ist Platz für einen Essbereich.

In den Räumen sind Parkettböden verlegt, die Küche, der Vorraum und die Sanitäranlagen sind verfliest.

Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank samt TK-Fach, einem E-Herd mit Ceranfeld, und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Das WC ist extra begehbar.

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten welcher der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden derzeit mit rd. 113,00/mtl. vorgeschrieben. Bruttomiete derzeit also rd.  1.474,00 inklusive Betriebs- und Heizkosten-Akonto.

Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Ausbildung, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.