Unbefristetes, urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung in Döblinger Grünruhelage, nächst Döblinger Hauptstraße

Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 19. Bezirk – Wien/Döbling, nächst Döblinger Hauptstraße — perfekte Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, ruhige Wohnqualität.

Ausstattung & Highlights:

• 2 helle Zimmer + Kabinett (2,5 Zimmer gesamt)
• Balkon mit Gartenblick (ruhig & grün ausgerichtet)
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Vorzimmer / Eingangsbereich
• Echtholz-Schrankraum mit maßgefertigtem Stauraum
• Kellerabteil
• Flexible Möblierungsoption: Einbaumöbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden

Wohngefühl:

Klassischer Fischgrät-Parkettboden, helle Räume, Balkon und Schlafzimmer mit angenehmer Gartenausrichtung für besondere Ruhe — zentral, urban und im Grünen zugleich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnung mit gutem Grundriss befindet sich in zentrale Döblinger Lage im 19. Wiener Bezirk Wichtige Linien & Erreichbarkeit • Straßenbahnlinie 37: Die Linie 37 hält direkt bei der Gasse wo sich die Wohnung befindet und verbindet — je nach Richtung — z. B. das Stadtzentrum (z. B. Schottentor) mit Döbling. Fahrtzeit ins Zentrum beträgt ca. 14 Minuten • Bus- & weitere Öffis: In der Umgebung gibt es laut Fahrplänen auch Busverbindungen, was zusätzliche Flexibilität bietet • Durch das dichte Netz der Wiener Linien (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) bist du normalerweise rasch und umweltfreundlich in ganz Wien und Umgebung