UNBEFRISTETE WG-geeignete 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse Salzachstraße 39- Top 18

Objektbeschreibung

Die neue Bebauung ist eine 3 Spänner Typologie mit insgesamt 19 Wohnungen und 2 Büroeinheiten.

Das heißt: ein zentraler Erschließungskern (Treppe und Lift) versorgt pro Geschoß drei Wohnungen.

Diese Maisonettewohnung über zwei Geschosse überzeugt durch einen kompakten Grundriss, Bad und WC in beiden Geschoßen und großzügiger Wohnküche, ausgestattet mit allen Geräten..

Wir betreten bzw. befahren das Gebäude an der Salzachstraße. In der Garage im 1.KG stehen 20 Stellplätze als Doppelparkanlagen zur Verfügung.

Im mittleren Teil des Hofbereichs ist ein eingeschossiger Pavillon situiert. Dadurch ergibt sich einerseits ein öffentlicher Hof mit allgemeinen Freiflächen, Kinderspielplatz.



Tiefgaragenstapelparkplatz gegen geringen Aufpreis möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Brigittenau, dem 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt zwischen den U-Bahnstationen Dresdner Straße (U6) und Vorgartenstraße (U1) bzw. ein paar hundert Meter von der Millenium City, als Infrastruktur und Geschäftszentren, entfernt. Fußläufig ist die Donauinsel erreichbar-somit liegt eines der größten Naherholungsgebiete Wiens in unmittelbarer Umgebung. Weiters ist der Mortarapark sowie der Allerheiligenpark als auch das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, ein Postamt und Banken befinden sich an der Dresdner Straße.