Unbefristete, soeben renovierte, 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Einsiedlerpark!

Unbefristet! Frisch renovierte, 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche zwischen Schönbrunnerstrasse und Margaretengürtel! Auch als WG-Wohnung geeignet!

!!Für die Anmietung der Wohnung ist unbedingt ein gültiger Einkommensnachweis vorzulegen!!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sorgfältig renovierte ca. 67,64m2 große 3-Zimmer Altbauwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock eines Altbaus aus ca. 1900 und verfügt über folgenden Raumaufteilung:

- Eingangsbereich
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- Küche
- weiterer Flur
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kabinett

Im Keller befindet sich ein separates Kellerabteil - Achtung -> Altbaukeller - nicht geeignet für die Lagerung empfindlicher Gegenstände! 

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

(*) Die Wohnung befindet sich, wie auf den Fotos ersichtlich in einem frisch renovierten Zustand. Die Küche muss aufgrund der unbefristeten Vermietung selbst angeschafft werden. Für den Ofen und die Abwasch erfolgt seitens der Vermieter eine Aufwandsentschädigung 

Lage und Infrastruktur:
Direkt angrenzend an den Einsiedlerpark zwischen Margartengürtel und Schönbrunnerstrasse liegt dieses Wohnhaus überaus zentral und bietet eine wunderbare Anbindung ins Stadtzentrum als auch sämtliche umliegende Bezirke. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Diverse Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Parks und das Einsiedler Familienbad. 

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 59A Richtung Bhf. Meidling, Bus 12 Richtung Bhf. Meidling und Karlsplatz, Strassenbahnlinien 6 und 18 

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 1.098,95 (exklusive Gas, Strom, Internet, TV udgl)
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: unbefristet 

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit.

Wünschen Sie einen persönlichen Termin vor Ort? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com für eine Terminvereinbarung zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Margaretengürtel, Margartenstrasse, Einsiedlerpark, Schönbrunnerstrasse, Arbeitergasse, Matzleinsdorferplatz, Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof