UNBEFRISTETE, neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit moderner Küche und Schrankraum – Nähe U6

Diese sehr schöne und helle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,20 m² befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus in der Nussgasse im 9. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, schöne Holzböden, klassische Altbau-Flügeltüren und eine moderne, in Weiß gehaltene Einbauküche mit allen Geräten.

Die beiden Wohnräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Schrankraum schafft praktischen Stauraum.

Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Kochfeld, Backrohr und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen elektrischen Heizstrahler. Das WC ist separat angeordnet.

Raumaufteilung und Ausstattung:

● Zwei Zimmer mit Holzböden

● Moderne Einbauküche

● Vorraum

● Separater Schrankraum

● Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

● Separates WC

● Gasheizung

● Klassische Altbau-Flügeltüren

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2. Stock ohne Lift

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nussgasse im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in unmittelbarer Nähe zur Nußdorfer Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten\. Die nahe gelegene U\-Bahn\-Station Nußdorfer Straße (U6) sowie mehrere Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt\. Die Kombination aus urbanem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.