Unbefristete Loggia-Wohnung im 7. Bezirk mit Hochwertige maßgefertigtes Hochbett vom Tischler

Ewig lockt das, mit kaiserzeitlichem Charme imprägnierte Stadtteil, wo diese, zur Vermietung angebotene, generalsanierte 1. Liftstockwohnung situiert ist.

Favoriten, die mitunter diese Gegend, prägen sind die zum Bummeln einladende Mariahilferstraße, etliche kleine Kaffes, Restaurants zur kulinarischen Verwöhnung, die interessantesten Geschäfte der Neubagasse, aber auch der Westbahnhof, die Stadthalle, oder die Lugnercity.
Da Wohnbedürfnisse stark variieren, wurde bei der Planung dieses Komplexes auch an diejenigen MieterInnen gedacht, deren Interessensfeld von ausgesprochen klein dimensionierten tiptop Wohnungen, wie der gegenständlichen, dominiert ist!

Ihr südwestseitiges 22m² großes Wohnzimmer und die sich zur sonnigen Loggia öffnende moderne Küche bilden mit dem Badezimmer inkl. Waschmaschine ein unschlagbares Trio, die jeden Wunsch erfüllen! Das WC wurde diskret extra untergebracht.
Absolut nennenswert ist der praktische Vorraum, da solche Räumlichkeiten bei kleineren Wohnungen als Mangelware zu bezeichnen sind! Schließlich schließt das Kellerabteil den Kreis der, dem Wohnkomfort dienenden Accessoires!

Das, um die Jahrhundertwende stilvoll ausgeführte Stiegenhaus und der Hauseingang zeugen von dem hohen baukünstlerischen Wert des Meisterhauses! Über die überkomplette Infrastruktur der Zone zu berichten, ist, mit Erlaub zur Gänze überflüssig!

Ablöse – maßgefertigtes Hochbett vom Tischler

In der Wohnung befindet sich ein hochwertiges, maßgefertigtes Hochbett (Tischlerarbeit, Baujahr 2021) mit einer Liegefläche von 170 × 200 cm.

Das Bett ist besonders raumsparend konzipiert: Unter dem Bett beträgt die Stehhöhe ca. 2 m, sodass der Bereich darunter voll nutzbar ist (z. B. für Sofa, Schreibtisch oder Stauraum).

Zur Konstruktion gehören außerdem:

• integrierte Bücherregale rund um das Bett

• eine komfortable Treppe mit eingebauten Regalfächern (keine Leiter)

• stabile, hochwertige Ausführung aus Tischlerhand

Das Bett ist in sehr gutem Zustand und ermöglicht eine optimale Nutzung der Raumhöhe.

Neupreis 2021: ca. 3.850 €

Ablöse: 2.400 € VB

Zusätzlich gibt es maßgefertigte, schwere Vorhänge (2021) passend zum Raum.

Ablöse Vorhänge: 100 € VB

Gesamtablöse (Bett + Vorhänge): 2.500 € VB

Für Fragen und Besichtigungen stehe gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko PARI per Email: ip@immomaster.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Arzt 246m Apotheke 207m Krankenhaus 957m Klinik 584m Kinder & Schulen Schule 126m Kindergarten 511m Universität 215m Höhere Schule 1.249m Nahversorgung Supermarkt 183m Bäckerei 198m Einkaufszentrum 522m Sonstige Bank 227m Geldautomat 227m Post 329m Polizei 180m Verkehr Bus 178m Straßenbahn 150m U-Bahn 161m Bahnhof 383m Autobahnanschluss 4.821m