UNBEFRISTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK IN DER WOLFGANGGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristeter Sofortbezug in der Wolfganggasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• sehr geräumiges Wohnesszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Arbeitszimmer mit Dachschräge
• Einbauküche mit Platz für einen Essbereich - Ausgang zum hofseitigen Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Bidet
• Toilette mit Wandwaschbecken
• Abstellraum
• Dachterrasse mit 57,66 m2
• Balkon mit 6,46 m2

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete, ab 1.4.2026
• nicht neu ausgemalt (Fotos sind von der letzten Vermietung)
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Kellerabteil
• 4. Stock = letzter Stock mit Lift
• 3 Jahre Kündigungsverzicht
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• Auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 5 Personen bewohnt werden (bitte beachten die die Begehbarkeit der Räume)

Monatliche Kosten: € 1966,51 Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 1450,34
• Betriebskosten: € 314,85
• Liftkosten: € 22,55
• Umsatzsteuer: 10% 

Nebenkosten:

• € 9500.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comnicht 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.