Unbefristete, barrierefreie & attraktive Büroimmobilie ab 01.08.2026 anzumieten

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. 

Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen.

Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
 

Das Objekt verfügt über:

• 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) 
• eine Teeküche
• eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken
• Beheizung mittels Fernwärme

• Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.-

Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. 

Derzeit ist diese Immobilie noch vermietet, der Umzug wird bereits vorbereitet. Besichtigungen sind dennoch während der üblichen Bürozeiten ab 29.06.26 möglich. 

Ich freue mich auf ihre Anfragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - zwei U-Bahnlinien- U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 10A, 63A sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Nahversorger, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Meidlinger Markt