UNBEFRISTETE 3 ZIMMER NEUBAUMIETE * LOGGIA * 2 GARAGENPLÄTZE MÖGLICH * 860,- NETTOMIETE + BETRIEBSKOSTEN
1210 Wien83,44 m2
Wohnfläche€ 1.136,92
BruttomieteBeschreibung
Die moderne Neubaumiete ist südostseitig ausgerichtet und präsentiert sich in einen komplett sanierten Topzustand. Die Wohnfläche beträgt 88,14m² inklusive einer 4.74m² großen Loggia.
Vom Vorzimmer gelangt man in die neuwertige Einbauküche welche mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet ist, die Toilette, einen großzügigen Abstellraum und das 33m² große Wohnzimmer mit Essplatz und intergerierter Loggia. Vom Wohnzimmer erreicht man das Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie die beiden Schlafzimmer.
Die Zimmer sind mit Parkett und das Bad mit Fliesen, ausgeführt. Beheizt wird mittels Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil und ein zentraler Kabel-TV Anschluß sowie eine Hauswaschküche sind vorhanden.
Die Nettomiete beträgt € 860,00 zuzüglich den derzeitigen monatlichen Betriebskosten von € 276,92.
Der Garagenplatz kostet € 70,00 zuzüglich den derzeitigen Betriebskosten von € 33,18.
Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf € 1.136,92 ohne Garagenplatz Mit 1 Garagenplatz € 1.240,10 und mit 2 Garagenplätzen € 1.343,28.
Die Wohnung ist bezugsfertig, steht per 1.10.2026 zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Lagebeschreibung
In Floridsdorfer Grünlage nahe dem Marchfeldkanal in der Ocwirkgasse gelegen mit diversen öffentlichen Anbindungen wie Sraßenbahn Linie 30 und 31 und verschiedenen Buslinien. Weiters sind diverse Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Über die Brünner Straße ist In wenigen Minuten der Trillerpark und die Donauuferautobahn erreichbar.
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