Unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung Nähe Rabenhof

Diese helle, schöne Altbauwohnung in einem wunderschönen Stilhaus gelegen kommt zur Vermietung.

2. Stock mit Lift, ruhige Lage und sehr hell.

• Vorzimmer
• Gästetoilette
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und Boiler
• 1 Kabinett Richtung Innenhof
• Küche (Durchgangszimmer)
• 2 Zimmer Richtung Baumgasse.
• Parkettböden
• Waschküche im Haus
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Fernwärme Heizung
• unbefristete Anmietung
• Gesamtmiete inkl. Heizungskosten und Warmwasser-Akonto € 1.521,53

Infrastrutur:

• Gute Anbindung zur U3 (Kardinal Nagl Platz) und zu den Bussen (74A, 4A, 77A) Landstraßer Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur in ca. 3 Gehminuten
• ca. 10 Fahrminuten zu Wien Mitte
• Stadionbrücke in ca. 10 Fahrminuten (Auto)
• Autobahnauffahrt Erdberg auf Tangente in ca. 5 Fahrminuten

• Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z..B Merkur, Eurospar, Hofer, Aida in unmittelberare Umgebung ca. 5 Gehminuten

• Allgemeinmediziner in ca. 5 - 10 Gehminuten
• Apotheken in ca. 3 - 10 Gehminuten
• Herz-Jesu Krankenhaus gegenüber
• Klinik Landstraße -Wiener Gesundheitsverbund in ca. 10 Gehminuten

• Kindergruppe Rabennest ca. 3 Gehminuten
• KIWI-Kindergarten Drorygasse in ca. 10 Gehminuten
• CS Kindergarten Landstraßer Hauptstraße in ca. 7 Gehminuten
• Evangelischer Kindergarten Landstraße in ca. 13 Gehminuten
• Fachmittelschule und Polytechnische Schule Wien 3 in ca. 11 Gewhminuten
• HLW 3 St Franziskus - Berufsbildende Schule in ca. 7 Gehminuten
• HTL Rennweg in ca. 10 Gehminuten
• Mittelschule Hainburgerstraße in ca. 7 Gehminuten
• Inklusive Schule, Lernraum Landstraße, Schulzentrum FIDS in ca. 5 Gehminuten
• Schulzentrum HTL HAK Ungargasse in ca. 13 Gehminuten
• Privates Gymnaisum Sacré Coeur Wien in ca. 17 Gehminuten
• GRgG3 (Gymnaisum und Realgynmasium) in ca. 7 Gehminuten

• Hundertwasserhaus in ca. 20 Gehminuten
• Globe Wien - Marxhalle in ca. 16 Gehminuten
• Lessingtheater Wien in ca. 9 Gehminuten
• Rabenhoftheater ca. 4 Gehminuten 

Weitere Informationen: 

• Doppelmakler: Nein
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung  MRG 
• unbefristete Anmietung
• Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Lagezuschlag wurde berücksichtigt
• Weiter Unterlagen wie zB. EA oder Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Baumgasse (3., 11.), benannt nach den in dieser Gegend gepflanzten Obstbäumen, jedoch als Straßenzug seit dem 17. Jahrhundert nachweisbar, einer der ältesten Straßenzüge des dritten Bezirks, 1862 wurde die Essiggasse in die Baumgasse einbezogen. Die dörflichen Biedermeierbauten im äußeren Bereich der Gasse wurden im 20. Jahrhundert systematisch abgebrochen; die Baumgasse ist heute durch den ausgedehnten Komplex des Rabenhofs und Neubauten nach dem Zweiten Weltkrieg dominiert.