Unbefristet vermietete Wohnung mit Loggia in 1200 Wien - Alleinbeauftragt

• Objektart: Eigentumswohnung / Anlagewohnung
• Bestand: unbefristet vermietet
• Wohnfläche: ca. 72,94 m²
• Loggia/Terrasse: ca. 11,56 m²
• Nutzfläche: ca. 84,50 m²
• HMZ netto p.a.: ca. € 2.992,68
• Kaufpreis: € 211.200,-
• Kellerabteil: vorhanden
• Sehr gute U-Bahn-Anbindung

Die Verkaufsaufstellung weist eine Nutzfläche von 84,50 m², einen HMZ netto von € 2.992,68 p.a. sowie einen Kaufpreis von € 211.200,- aus.
In diesem Haus befinden sich insgesamt 4 Einheiten die Exklusiv bei uns in Vermarktung sind. - Bei Interesse des gesamten Paket bitte ebenfalls um Kontaktaufnahme!!

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über rund 73 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 12 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 85 m². Durch die vorhandene Loggia ergibt sich ein attraktiver langfristiger Substanzwert.

Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Anleger, die eine langfristige Anlage mit späterem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Kurze Lagebeschreibung / Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.

Kontakt:

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.