UNBEFRISTET - SONNIGES DACHGESCHOSS MIT SÜDTERRASSE

Sonniges, unbefristetes 54m² 3-Zimmer-Apartment + 4m² Südterrasse & 2m² Südterrasse in zentraler Lage des 16. Bezirks

( Vorzimmer, 2 Südterrassen, Wohnesszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC & Kellerabteil )

--- 1. Dachgeschoss mit Lift ---- Klimaanlage ---

Bezugsdatum: 01.06.2026

Das 24m² große Wohnesszimmer orientiert sich nach Süden und verfügt über eine offene Küche sowie einen Zugang zu den beiden Terrassen - die sonnigen, hofseitigen Südterrassen sind 4m² und 2m² groß. Die offene Küche von EWE ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank + Gefrierfach ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind 10m² und 8m² groß. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche mit Regenduschkopf, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Das WC ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger. In der Rötzergasse befindet sich das Einkaufszentrum Hernals mit einem Billa und einer Post. Am Elterleinplatz gibt es eine Konditorei Aida, eine Apotheke, eine Erste Bank, einen DM, Lidl und ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich ein Hofer sowie das Magistrat des 17.Bezirks und ein Mrs. Sporty. Mit der Straßenbahnlinie 1 und 43 die am Elterleinplatz hält ist man bestens zur City angebunden und man erreicht in wenigen Minuten die U-Bahn-Station U3 Alserstraße. Die Buslinie N43 hält ebenfalls am Enterleinplatz. In unmittelbarer Entfernung befindet sich die Tennisanlage des Postsportvereins Wien un der Yppen-Park sowie der Yppenmarkt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1160 Wien, Johann-Nepomuk-Berger