UNBEFRISTET - Sehr schönes Büro mit Klimaanlage nahe dem Universitätszentrum (Mietbeginn 01.01.2026)

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Büro in der Nähe vom Schillerplatz
Dieses modern ausgestattete Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 74 m² und einen idealen Grundriss.

Raumaufteilung:
- ein großer Büroraum mit Klimaanlage
- ein etwas kleinerer Büroraum
- einen Archivraum
- eine Teeküche (inkl. Küchenzeile)
- eine Toilette mit Handwaschbecken

Diese Immobilie ist freundlich und hell und eignet sich hervorragend als Büro.

Wichtiger Hinweis: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € € 1.082,59  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.299,10
Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz angemietet werden.

Standort in Frequenzlage
Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.