UNBEFRISTET NACH GENERALSANIERUNG: Wohnen in Bestlage in einer klimatisierten 3-Zimmer Altbauwohnung

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde.

Sie ist ca. 109 m² groß und verfügt über 3 Zimmer.
Neue Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Die Deckenhöhe beträgt über 3,10 Meter.
 

Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse, Toilette
- geräumiges Wohn-/Esszimmer 
- 2 weitere Zimmer
- Abstellraum
 

Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet:
Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Insel mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, etc. - siehe auch Küchenskizze.

Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung mit fertigen Wänden und Böden. Sie wird soeben einer Generalsanierung unterzogen.
 

Repräsentatives Haus. Freundliches, helles und klimatisiertes Apartment.
Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks.
 

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert.
Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung.
Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Siebensternpark – ca. 5 Min.
Haus des Meeres – ca. 8 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

-) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neubaugasse