UNBEFRISTET - Ihr Standort mit Perspektive - ca. 50m² NFL - Büro - Magazin/ Lager - Nagelstudio

Wir haben Raum für Ideen und Platz für ihren Erfolg!

Eckdaten im Überblick:

• UNBEFRISTET
• Ca. 50 m² NFL
• Lager/ Magazin
• Büro
• Studio
• Westbahnhof und Mariahilfer Straße
• ZENTRALE Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung

Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt dafür, dass Ihre Kunden problemlos zu Ihnen finden – ein unschätzbarer Vorteil für jedes Unternehmen. Die Umgebung bietet eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die Ihren Kunden ein rundum positives Erlebnis bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar ein Krankenhaus, was nicht nur für Anwohner, sondern auch für Ihre Kunden von großem Vorteil ist. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft und garantieren eine hohe Fußgängerfrequenz – ideal, um potenzielle Kunden zu gewinnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens zu etablieren. Besuchen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich selbst von den unendlichen Möglichkeiten, die sie bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort im Herzen von Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre zentrale Lage und südliche Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilferstraße entfernt, profitieren Sie von einer Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn und Straßenbahn, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!