UNBEFRISTET: Generalsanierter Altbau-Erstbezug im 3. Liftstock | 3 Zimmer | nahe U3

Bei Interesse informieren Sie uns bitte über:

+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
+ ab wann Sie eine Wohnung anmieten können
+ Beruf & Haushaltsnettoeinkommen
+ ob Sie per Videocall (WhattsApp oder FaceTime) erreichbar sind

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Ab sofort verfügbar!

Generalsanierter Erstbezug im klassischen Altbau nahe U3-Station Kardinal-Nagl-Platz

Eckwohnung mit NO-Orientierung sowie Küche und ein Zimmer in NW-Ausrichtung

3. Liftstock (nicht barrierefrei, da Stiegen beim Eingang)

Die Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Parkett-Zimmer (25m², 19m² und 12m²). 
Ein großes Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Die neue, vollausgestattete Küche bietet Möglichkeit einen Essplatz einzurichten.
Im Bad finden Sie einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenschluss vor.
Ein separates WC mit Fenster zum Hof ist vom Vorzimmer begehbar und somit gästetauglich. 
Originellerweise wurde vor dem WC-Eingang ein historisches Bassena-Larvoir montiert, ein Element mit besonderem Charme!

Ein Kellerabteil kann bis dato nicht zugesichert werden. 

Kein Fahrradabstellraum!

Weitere Details:
+ Parkettzimmer
+ neue Gasetagenheizung
+ Flügeltüren
+ tlw historische Kastenfenster

Infrastruktur:
BILLA
Rabenhoftheater
Herz-Jesu-Krankenhaus

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Kardinal-Nagl-Platz

Vertrag & Kosten:
Unbefristet
Miete inkl BK & USt
Gas/Strom extra
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Aufwand Hausverwaltung: einmalig €150.- bei Vertragsabschluss

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Rabenhoftheater | Kardinal-Nagl-Platz (U3)