Unbefristet! - Frisch renovierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon Nähe Belvedere

Unbefristete, soeben renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in super zentraler Lage!
 

Ab sofort gelangt diese schön renovierte, 3-Zimmer-Altbauwohnung welche sich im 2ten Liftstock, eines gepflegten Altbaus mitten im 4ten Bezirk befindet.

Die zentrale Lage - Nur wenige Minuten vom Belvedere, Hauptbahnhof und Prinz Eugenstraße entfernt - bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine schnelle fußläufige Anbidung in den ersten Bezirk (Schwarzenbergplatz). In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn.

Mit ca. 89m2 Wohnfläche zuzüglich einem kleinen aber feinen ca 2,5m2 großen Balkon, bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause für Jung und Alt! 

Die Aufteilung Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Eingangsbereich 
- helles Wohnzimmer mit offenem, Küchenbereich (nicht möbliert - für die Anschaffung einer Kochstelle und einer Abwasch wird seitens der Eigentümer ein Aufwandersatz geleistet) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und weiterem Abstelleraum samt Gasthereme
- Schalafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- 1 Kellerabteil (Achtung Altbaukeller - nicht geeignet für die Lagerung, gegen Feuchte, empfindlicher Gegenstände) 

Extras: Gasteagenheizung, Echtholzparkett, Balkon, Aufzug, 

Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in einem Neubau in der Karolinengasse (in direkter Gehnähe) um optional monatlich 240,- Euro anzumieten. Achtung nur solange Plätze verfügbar sind! 

Lage und Infratruktur:
Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Genießen sie die Vorzüge des Wohnens im 4-ten !!

Öffentliche Anbindung: 
- U-Bahn U1
- Straßenbahn D,71
- Hauptbahnhof mit S-Bahnen und Bussen

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: 1.699,76 Euro (exklusive Strom, Gas und sonstigen Eigenverbrauchern) 
Kaution: 3BMM
Mietdauer:  unbefristet 

Bilder ersetzen nie den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren sie uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch:
Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331
Frau DI Karasinski unter +436769252222

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Belvedere, Hauptbahnhof, Schwarzenbergplatz,