UNBEFRISTET: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Volkstheater

Diese Wohnung ist im 3. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1894 vom renommierten Architekten und Baumeister Adolf Ritter von Bergmüller errichtet wurde, situiert. 
Die am Haus angebrachte Gedenktafel erinnert an den Komponisten und Kapellmeister Michael Pamer, der dort lebte.

Das Gebäude ist im guten Zustand erhalten bleiben.
Ornamentik und Stuck im Eingangsbereich, geschmiedete Geländer in Jugendstil.

Die gegenständliche Wohnung ist ca. 92 m² groß und verfügt über 2 geräumige Zimmer. 
Deckenhöhe ca. 3,37 Meter.
Ausrichtung: das Wohnzimmer und ein Schlafraum sind in den Norden situiert, dennoch sehr hell, da die Straße breit ist und das gegenüber liegende Gebäude nicht hoch ist.

Die Räume dieser Wohnung zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit, hohen Decken und den Charme des historischen Altbauambientes aus.
Die stilvollen, gepflegten Parkettböden und die hohen Flügeltüren verleihen dem Wohnraum eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Gasetagenheizung.
 

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer
- separate, gut ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse
- separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum/Schrankraum

Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.
 

Stilvolle Atmosphäre im Altbau.
 

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Volkstheater und dem Weghuberpark, nahe den Mumok, naturhistorischem und kunsthistorischem Museen.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser zu finden.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

-) U-Bahn Volkstheater (U3, U2) – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnen 1, 2, D, 71, 46, 49– ca. 4 Min.
-) Bushaltestelle 48A – ca. 1 Min.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.