Unbebautes Bau-Grundstück mit Blick auf Mondsee // aus privater Hand

Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1224 m²

Katastralgemeinde 50110 Tiefgraben

! unbebaut ! - Bebauung sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde ins Ortsbild passen

Übergabe jederzeit möglich!


Kaufpreis: EUR 680.000,-

Unverbaubarer Blick auf den Mondsee!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Baugrundstück im Herzen von Tiefgraben, Oberösterreich mit unverbaubaren Blick auf den beliebten Mondsee.
Das Grundstück am Sonnenhang umfasst eine Fläche von ca. 1.224 m² und besticht durch seine Hanglage, die einen unverbaubaren Blick auf den idyllischen Mondsee ermöglicht.
Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnenschein und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Derzeit ist das Grundstück noch unbebaut und wird als Garten genutzt, somit könnte man umgehend mit der Umsetzung eines Bau-Projekts starten.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde Tiefgraben liegen keine expliziten Baubestimmungen und Beschränkungen vor - eine mögliche Bebauung soll lediglich ins Ortsbild passen.
Das Ortsbild ist vor allem durch gehobene Einfamilienhäuser geprägt, es wurde jedoch auch ein exklusives Bauträgerobjekt, genannt "Am Sonnenhang", mit 6 luxuriösen Eigentumswohnungen Mitte 2024 fertiggestellt. 

Somit steht sowohl der Entwicklung eines gehobenen Einfamilienhauses, als auch einem exklusiven Wohnbau nichts im Weg!

Lage: 
Tiefgraben ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus.
Weiters liegt die Gemeinde malerisch eingebettet in den grünen Hügeln, nur einen ausgedehnten Spaziergang vom Ufer des Mondsees entfernt.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Salzburg und Wien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Mondsee, weiters sind auch Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Besonderheiten des Grundstücks:

• Fläche: ca. 1.224 m²
• Lage: Sonnenhang , 5310 Tiefgraben
• Topografie: Hanglage mit optimaler Ausrichtung für Seeblick
• Bebauung: unbebaut; sofortige Projektumsetzung möglich
• Bauauflagen: Anpassung an das Ortsbild erforderlich; keine expliziten Beschränkungen
• Umgebung: luxuriöse Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen in der Nachbarschaft
• Grundstücksdaten: Katastralgemeinde 50110 Tiefgraben 

Fazit:
Dieses Baugrundstück am Sonnenhang in Tiefgraben bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu realisieren. Die unverbaubare Aussicht auf den Mondsee, die hochwertige Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Angebot besonders reizvoll.

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.