Umfassend renoviertes Gasthaus in Szombathely – Top Renditeobjekt nahe der Grenze zu Österreich

Dieses eindrucksvolle, im Jahr 2022 umfassend renovierte Gasthaus liegt in zentraler, urbaner Lage von Szombathely, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und etwa 15 km von der österreichischen Grenze entfernt.

Das Objekt präsentiert sich in klassischer Vierkanthof-Architektur mit einer Gesamtfläche von rund 1.650 m² (EG + DG + KG) und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen oder touristische Nutzung.

Das Erdgeschoss mit ca. 1.200 m² umfasst einen großzügigen Schank- und Gastraum, mehrere Säle, eine moderne Edelstahlküche (2022 zu 60 % erneuert) sowie ein Büro und Nebenräume.
Im Obergeschoss (ca. 400 m²) ist ein weiterer Ausbaubereich vorhanden – ideal für zusätzliche Gästezimmer, Betreiberwohnung oder Eventräume.

Der Innenhof mit großem Gastgarten und rund 150 Sitzplätzen auf der Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Innenbereich finden ca. 265 Gäste Platz.
Auf dem eigenen Grundstück stehen 40 Parkplätze zur Verfügung.

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Technische Ausstattung
• Vollsanierung 2022 (Dach, Fenster, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Elektrik, Fliesen etc.)
• 65 kWp Photovoltaikanlage – erhebliche Energiekosteneinsparung
• Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe
• Hochwertige Gastronomie-Ausstattung in Edelstahl
• Teilunterkellerung (ca. 50 m²) mit Kühl- und Lagerräumen

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Besonderheiten
• Erstklassige Lage mitten im Wohngebiet von Szombathely
• Komplett betriebsbereit und sofort nutzbar
• Erweiterungspotenzial durch Ausbau des Dachgeschosses
• Ideal für Gastronomie, Eventbetrieb, Hotel oder Unternehmenssitz
• Sehr gute Verkehrsanbindung, nur 5 Minuten ins Stadtzentrum

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Ein äußerst seltenes Renditeobjekt in Westungarn mit topmoderner technischer Ausstattung, großem Grundstück, Photovoltaik und exzellentem Standort.
Ideal für Investoren oder Betreiber, die eine nahezu neuwertige Gastronomieimmobilie mit hoher Energieeffizienz und Erweiterungspotenzial suchen.