Über den Dächern Wiens: Sky Living mit Rooftop-Pool, International School und U1 vor der Tür

Stellen Sie sich Ihren Abend so vor: Die Stadt liegt still unter Ihnen, die Sonne sinkt hinter den Kahlenberg, und Sie ziehen Ihre Bahnen im Rooftop-Pool im 33. Stock. Am Morgen gehen die Kinder zu Fuß in die Vienna International School, und Sie sind mit der U1 in zwei Stationen in der UNO-City. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 22. Stock des VIENNA TWENTYTWO ist für Menschen gemacht, die international leben und zu Hause einfach ankommen wollen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Der preisgekrönte Wohnturm wurde vom Wiener Architekturbüro Delugan Meissl entworfen, die Wohnung gehört zur gehobenen Ausstattungslinie „Sky Living“. Landhausdielen in Eiche Kaschmir, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansa prägen das Interieur, und so weit oben ist es angenehm ruhig.

Die Wohnung im Überblick:

• ca. 79,52 m² Wohnfläche inkl. Loggia (72,96 m² Wohnnutzfläche plus 6,56 m² Loggia)
• offene Wohnküche mit ca. 30,7 m² und hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel, im Kaufpreis inkludiert
• zwei Zimmer mit ca. 13,5 m² und ca. 10,9 m²
• Bad mit Badewanne, gläserner Duschwand und Doppelwaschtisch, separates WC
• windgeschützte Loggia mit Lärchendielen
• Einlagerungsraum im 2. Untergeschoß
• Raumhöhe ca. 2,67 m

Ausstattung der Linie „Sky Living“:

• Einbauküche mit Kochinsel, grifflosen Fronten in Hochglanz-Weiß, Arbeitsplatten in dunkler Steinoptik, Kochfeld und Backofen, im Kaufpreis inkludiert
• Landhausdielen von Weitzer Parkett (Charisma Einblatt, Eiche Kaschmir) in eleganter Dielenoptik
• Bad mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Subway 2.0: Doppelwaschtisch, Einbaubadewanne und wandhängendes WC, dazu Armaturen Hansa Hansastela, gläserne Duschwand, großformatiger Spiegel und Handtuchheizkörper von Zehnder
• separates WC mit Handwaschbecken von Villeroy & Boch
• Holz-Alu-Fenster und raumhohe Verglasungen zur Loggia, Loggia-Brüstung aus Verbundsicherheitsglas
• Fußbodenheizung und geräuschlose Deckenkühlung über Betonkernaktivierung, Steuerung per Raumthermostat mit Wochenprogramm
• automatisierte, windstabile Außenscreens als Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstür (einbruchhemmend RC3, brandhemmend) und digitale Videogegensprechanlage
• Glasfaser bis in die Wohnung (A1, Magenta, Wien Energie), Vorbereitung für Smart Home

Das Haus:

• Rooftop-Pool im 33. Stock mit Sonnenterrasse, Liegeflächen und Blick über ganz Wien
• Sauna mit Ruheraum und Fitnessraum mit Technogym-Geräten
• repräsentative Lobby, drei Aufzüge und myRENZbox-Paketstation
• Gemeinschaftsküche mit begrünter Terrasse und Kinderspielplatz, Waschsalon
• Fahrradraum mit Werkstatt und Hundewaschplatz
• Heizen und Kühlen mit bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus Geothermie und Brunnenwasser
• fertiggestellt 2023, Sprinkleranlage im gesamten Turm
• Tiefgarage: ein KFZ-Stellplatz kann optional um EUR 60.000 erworben werden

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +43 1 890 90 41 1006.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im VIENNA TWENTYTWO, einem der markantesten Wohntürme Wiens, direkt an der U-Bahn- und Straßenbahnstation Kagran. Besser angebunden kann man in Wien kaum wohnen: Die U1 bringt Sie ohne Umsteigen zum Stephansplatz, zum Praterstern und zum Hauptbahnhof, die UNO-City (Vienna International Centre) erreichen Sie in nur zwei Stationen. Direkt vor dem Haus fahren außerdem die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie zahlreiche Buslinien, unter anderem 22A, 26A und 94A. Zum Flughafen Wien fahren Sie mit dem Vienna Airport Bus direkt ab der Station Donauzentrum in rund 40 Minuten, mit dem Auto sind es etwa 20 Minuten. Die Vienna International School ist gleich nebenan, das Donau Zentrum mit Shopping und Restaurants liegt direkt gegenüber, und die Alte Donau und die Donauinsel laden in wenigen Minuten zum Schwimmen, Laufen und Entspannen am Wasser ein. Ideal für Diplomaten, internationale Familien und alle, die international leben und arbeiten.