ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN - 5 Zimmer - ca. 182m² gew. NFL - 2 Terrassen - Garage - Naschmarkt - Zentrumsnahe Lage - Aktuell vermietet

Entdecken Sie diese besondere 5-Zimmer-Terrassenwohnung im 4. Liftstock eines vor wenigen Jahren aufgestockten Altbauhauses. Die Wohnung ist aktuell bis 31.07.2027 vermietet. Sie bietet großzügige Raumstrukturen und zwei weitläufige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Wiens – urban, lichtdurchflutet und repräsentativ. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Saniertes Eckhaus
• Dachausbau
• BJ 2020
• 5 Zimmer
• 4. Liftstock
• ca. 182 m² gew. NFL
• 2 große Terrassen
• Einbauküche mit allen Geräten
• Garagenplatz (zzgl. € 50.000,--)
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Naschmarkt fußläufig erreichbar
• ZENTRUMSNAHE LAGE - Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Straßenbahn und U-Bahn

Mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 182,80 m² erstreckt sich diese exklusive Maisonette im 4. Liftstock über zwei Ebenen und überzeugt durch Großzügigkeit sowie ein repräsentatives Wohnambiente. Vier helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein separater Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und klare Ordnung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 27 m² großen Terrasse. Eine weitere 360°-Terrasse erweitert den Wohnraum eindrucksvoll und schafft außergewöhnliche Freiflächen mit Weitblick. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche. Ein Garagenplatz im Haus rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine besondere Immobilie in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Teil der Bilder und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet und dient der Veranschaulichung; Abweichungen zur Realität sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese derzeit vermietete Terrassenwohnung überzeugt mit ihrer begehrten, zentrumsnahen Lage im 5. Bezirk. Zwei südöstlich ausgerichtete Terrassen bieten viel Sonne und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Der Naschmarkt mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten.