Über den Dächern von Salzburg: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Auf rund 69,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertiger Eichenparkett, moderne Sanitärbereiche, erneuerte Türen und Türstöcke sowie eine modernisierte Elektroinstallation sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Gesamtbild.

Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich in:

• großzügigen Wohn- und Essbereich mit edler Küche vom Designstudio Sendlhofer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
• separates WC
• praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eingangsbereich
• rund 6 m² große Balkonfläche

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weit- und Bergblick über die Dächer Salzburgs.

Hochwertig saniert

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

• hochwertiger Eichenholzparkett der Firma Weitzer
• großformatige Fliesen der Firma Bernit in den Sanitärbereichen
• vollständig erneuerte Innentüren und Türstöcke
• Modernisierung der Elektrik
• Einbau einer neuen Gastherme
• moderne Ausstattung von Badezimmer und WC
• traumhafte Küche der Firma Sendlhfoer Design in Salzburg

Weitere Highlights
• drei gut geschnittene Zimmer
• traumhafter Berg- und Weitblick
• Balkon mit rund 6 m²
• Badezimmer mit Fenster
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großer Kellerabstellraum
• Vollwärmeschutz am Gebäude
• allgemeine Außenstellplätze vorhanden
• sofort verfügbar

Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Lift befindet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Sebastian-Kneipp-Straße 2 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Salzburger Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt.